不出款后收费无风险

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福州永泰“云山一号”小区房屋质量堪忧(组图)

2015-10-16 16:40:30 来源(yuan):不出款后收费无风险在(zai)线(xian)

福建法治报(bao)-不出(chu)款后收费无风险(xian)在(zai)(zai)线10月8日(ri)讯 来(lai)自(zi)永泰的(de)老(lao)张怎(zen)么也没有想(xiang)到:“花了(le)一(yi)辈子积(ji)蓄,买(mai)到‘五星级住宅’竟(jing)是泡沫(mo)塑(su)料做的(de)房(fang)子。虽然开发商(shang)迫于压力(li)已(yi)经(jing)开始整改(gai),但开发商(shang)这样的(de)小(xiao)修小(xiao)补(bu)却(que)无法让业(ye)(ye)主(zhu)安居在(zai)(zai)此(ci)。”九月以来(lai),来(lai)自(zi)永泰云山一(yi)号的(de)业(ye)(ye)主(zhu)向本报(bao)投(tou)诉了(le)该楼盘存在(zai)(zai)的(de)诸多质量问(wen)题(ti)(ti),而(er)其(qi)中的(de)一(yi)些问(wen)题(ti)(ti)已(yi)经(jing)让业(ye)(ye)主(zhu)“寝食难安”。9月28日(ri),记者走访了(le)该小(xiao)区,对业(ye)(ye)主(zhu)反(fan)映的(de)情况进(jin)行核实。

外墙用疑似“泡沫”填充

外(wai)墙用疑似“泡沫(mo)”填(tian)充

业主取下的外墙疑似“泡沫”材料

业主取下的外墙疑(yi)似“泡沫”材料(liao)

“福州台(tai)风(feng)多发(fa),次(ci)生地(di)质灾害频发(fa),这样(yang)几乎90度的(de)40米(mi)高坡(po)(po)(po)让距离不(bu)到10米(mi)的(de)业主(zhu)如何安寝?”虽然(ran)云山一(yi)(yi)号(hao)的(de)业主(zhu)每家每户都面临着不(bu)一(yi)(yi)样(yang)的(de)问题,但是对(dui)于护坡(po)(po)(po)的(de)质疑却众口一(yi)(yi)词。“我们需要的(de)不(bu)是加钢丝网这网的(de)表面功夫。而是要根据护坡(po)(po)(po)的(de)设计图纸进行施(shi)工。”

业主中熟悉建筑行业的(de)一(yi)位(wei)李(li)姓业主拿出该(gai)小区的(de)护坡的(de)设计图(tu)纸告诉记(ji)者(zhe):“图(tu)纸中对护坡采用(yong)了两段或(huo)者(zhe)三段式的(de)阶梯(ti)设计,且坡度(du)(du)缓的(de)地(di)方(fang)(fang)是1:0.7,坡度(du)(du)陡(dou)的(de)地(di)方(fang)(fang)是1:0.4,换算成大(da)家熟悉的(de)角度(du)(du),缓的(de)地(di)方(fang)(fang)是55度(du)(du),陡(dou)的(de)地(di)方(fang)(fang)接近(jin)70度(du)(du)。而现在的(de)护坡基(ji)本没有(you)阶梯(ti)设计 。坡度(du)(du)已(yi)接近(jin)1:0.2。这非常(chang)危险。”这位(wei)业主告诉我们(men):“因为(wei)(wei)坡度(du)(du)越缓,就(jiu)会(hui)(hui)占用(yong)更(geng)多的(de)山体(ti),也会(hui)(hui)有(you)更(geng)大(da)的(de)施工(gong)面积,成本也会(hui)(hui)高出很(hen)多,特别是山上(shang)还有(you)一(yi)些电力设施。开(kai)(kai)发商目(mu)前(qian)的(de)房子已(yi)经卖完了,还有(you)三十套因为(wei)(wei)质量(liang)问题需要(yao)开(kai)(kai)发商提供(gong)整改(gai)资金(jin)所以(yi)暂(zan)时被政府(fu)冻结, 再让开(kai)(kai)发商拿出大(da)几千万(wan)来(lai)整改(gai),几乎不可(ke)能(neng)。”

除了护(hu)坡(po)的(de)问题(ti),业(ye)主们反映强烈(lie)的(de)可能就(jiu)是一(yi)楼(lou)至三(san)楼(lou)的(de)外墙(qiang)(qiang)居然(ran)采用了泡(pao)沫(mo)墙(qiang)(qiang)体,目前永泰县(xian)住建局(ju)已经(jing)责令开(kai)发(fa)商整(zheng)改。根据2015 年(nian)8月17日(ri)樟(zhang)建2015279号《关于(yu)云山(shan)一(yi)号业(ye)主反映问题(ti)的(de)整(zheng)改通知》:“原(yuan)设(she)计一(yi)至三(san)层的(de)外墙(qiang)(qiang)装饰干挂石材改多彩漆部(bu)分必须从(cong)即日(ri)起两个(ge)月内(nei)整(zheng)改到位,恢复到原(yuan)设(she)计状态。”

业主(zhu)章(zhang)(zhang)先生(sheng)(sheng)告诉记者:“如果不(bu)是(shi)(shi)(shi)业主(zhu)发现(xian)了(le)外墙用泡(pao)沫塑料(liao)(liao),开发商是(shi)(shi)(shi)不(bu)是(shi)(shi)(shi)就准备(bei)瞒天过海(hai)?还跟我(wo)们说这不(bu)是(shi)(shi)(shi)泡(pao)沫塑料(liao)(liao),是(shi)(shi)(shi)高科(ke)技(ji)(ji)的(de)(de)EPS防火(huo)(huo)材料(liao)(liao)。到底是(shi)(shi)(shi)不(bu)是(shi)(shi)(shi)高科(ke)技(ji)(ji)我(wo)不(bu)知道,但(dan)我(wo)们知道不(bu)防火(huo)(huo)。”随后(hou),在一(yi)群业主(zhu)的(de)(de)见证下,章(zhang)(zhang)先生(sheng)(sheng)用打火(huo)(huo)机点燃了(le)外形(xing)酷(ku)似泡(pao)沫塑料(liao)(liao)的(de)(de) “防火(huo)(huo)材料(liao)(liao)”,“防火(huo)(huo)材料(liao)(liao)”燃烧后(hou)滴下的(de)(de)黑色液体还烫(tang)伤了(le)章(zhang)(zhang)先生(sheng)(sheng)的(de)(de)手。

2号楼(lou)903室的(de)(de)业主张先生指着家里(li)天(tian)花(hua)板(ban)上用(yong)彩笔画(hua)出的(de)(de)密(mi)密(mi)麻麻的(de)(de)线(xian)条告诉记者:“这(zhei)(zhei)原本(ben)都(dou)是裂(lie)缝。我们向(xiang)开发商反(fan)映后,在(zai)已经(jing)交房(fang)(fang)且并没有经(jing)过(guo)我同意(yi)的(de)(de)情况下(xia),就偷(tou)偷(tou)的(de)(de)将这(zhei)(zhei)些裂(lie)缝都(dou)补上了。现在(zai)天(tian)花(hua)板(ban)里(li)还留(liu)有开发商打下(xia)的(de)(de)‘钉子(zi)’,我们也不知道(dao)是做什么的(de)(de)。房(fang)(fang)子(zi)的(de)(de)问题非常多,原来设计的(de)(de)双(shuang)开窗或三(san)开窗都(dou)变成(cheng)(cheng)了单开,本(ben)来排(pai)污排(pai)水两根(gen)管变成(cheng)(cheng)了一(yi)根(gen),楼(lou)梯间的(de)(de)裂(lie)缝从底层一(yi)直(zhi)裂(lie)到顶层。我们真(zhen)不知道(dao)这(zhei)(zhei)样的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)是怎么通(tong)过(guo)竣工验收(shou)和(he)综合验收(shou)的(de)(de)。小区里(li)面的(de)(de)消(xiao)(xiao)防通(tong)道(dao)从4米(mi)变成(cheng)(cheng)了3米(mi),也通(tong)过(guo)了消(xiao)(xiao)防验收(shou),真(zhen)的(de)(de)是莫名其妙。”(配图4)

随后(hou),张(zhang)先生还(hai)给记者看了(le)(le)一(yi)(yi)(yi)份(fen)2015年8月14日(ri)永泰(tai)县(xian)工(gong)程质(zhi)量(liang)(liang)监(jian)督(du)(du)站出具的(de)工(gong)程质(zhi)量(liang)(liang)监(jian)督(du)(du)报告。其中(zhong)明确载(zai)明:“工(gong)程质(zhi)量(liang)(liang)监(jian)督(du)(du)抽查(cha)抽测中(zhong)发(fa)现的(de)影(ying)响(xiang)主体结构安全和主要使用功能(neng)质(zhi)量(liang)(liang)隐(yin)患,均(jun)已整改(gai)完毕(bi)(bi)。”“8月14日(ri)都已经整改(gai)完毕(bi)(bi)了(le)(le),三天之后(hou)的(de)8月17日(ri)永泰(tai)住建局又下(xia)发(fa)了(le)(le)樟建2015279号(hao)《关于云山一(yi)(yi)(yi)号(hao)业主反映(ying)问题(ti)的(de)整改(gai)通知(zhi)》,指(zhi)出‘业主反映(ying)的(de)质(zhi)量(liang)(liang)问题(ti)必须在两个月内整改(gai)到位’。一(yi)(yi)(yi)边(bian)说(shuo)整改(gai)完毕(bi)(bi)了(le)(le),一(yi)(yi)(yi)边(bian)又要求(qiu)继续整改(gai),这究竟(jing)是怎么回事?”

针对(dui)业主反映的(de)(de)(de)诸多问(wen)题(ti),记者(zhe)欲采访云山一(yi)号开(kai)发商福建(jian)(jian)云山房地产开(kai)发有限公(gong)司(si)法(fa)人(ren)(ren)代表陈建(jian)(jian)灯,但拨(bo)打其电话(hua)并未接听。随(sui)后现场的(de)(de)(de)一(yi)位柯姓负责人(ren)(ren)表示,业主反映的(de)(de)(de)质量问(wen)题(ti),确实存在,但多半是(shi)个案,且(qie)目前已开(kai)始整改。该公(gong)司(si)依法(fa)施(shi)工(gong),都(dou)是(shi)按照(zhao)专家论(lun)证(zheng)过(guo)的(de)(de)(de)方案来(lai)施(shi)工(gong) 。但自己并非技(ji)术部负责人(ren)(ren),无法(fa)向记者(zhe)出示专家认证(zheng)的(de)(de)(de)方案。当(dang)记者(zhe)问(wen)及(ji)规划中消(xiao)防(fang)(fang)通道是(shi)4米为何(he)施(shi)工(gong)中更改为3米,规划的(de)(de)(de)更改是(shi)否经过(guo)审批时,柯姓负责人(ren)(ren)没有正面(mian)回(hui)应,只确定“消(xiao)防(fang)(fang)车能进(jin)来(lai)”。

记者赴永(yong)泰县住(zhu)建局(ju)(ju)欲就此(ci)(ci)事采(cai)访(fang)局(ju)(ju)长(zhang)陈永(yong)青。但该局(ju)(ju)办(ban)公室主任陈礼信告知局(ju)(ju)长(zhang)在(zai)开(kai)会,采(cai)访(fang)需通过县委宣传部。不过他透露,住(zhu)建局(ju)(ju)已经接到了(le)云山一号业主的投诉,此(ci)(ci)事正在(zai)处理,已责令开(kai)放商整改,会继续跟进。

记者(zhe)发稿前,台风“杜(du)鹃”袭闽。云山(shan)一号(hao)的业(ye)主们看(kan)着护坡上偶尔滚(gun)落得泥(ni)石感到非常(chang)担心。希望政(zheng)府(fu)部分尽快采取强制手段,确保(bao)五百多户业(ye)主的生命财(cai)产安全。

(不出款后收(shou)费无风险在线记者(zhe) 福建(jian)法治报记者(zhe) 朱硕峰(feng))

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